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    浅议物业小区停车管理
    2017-08-02 16:53:21 作者: 邢漫林
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        近年来,因为物业小区停车管理问题引起了媒体的集中报道和广泛关注,使之成为了社会讨论焦点。随着我国城镇居民生活水平的不断提高,家用汽车保有量迅猛增长,在大大便利群众出行生活的同时,也带来了诸如环保、交通、停车等一系列问题,其中物业小区停车管理产生的矛盾与纠纷也日益增多。尽管目前国内对于小区停车管理责任主体在物业管理公司已经达成初步共识,但由于种种原因,目前小区停车难和物业管理问题,已经演变成为社会热点难点问题,笔者认为随着经济发展和小区建设的不断深化,小区停车问题将会更加错综复杂、不容乐观。
        笔者认为,如果说社会停车问题影响城市交通大动脉,那么小区停车问题则会影响城市交通毛细血管,看似细微但同样影响重大。一是小区内车辆混乱停放容易导致园区交通不畅造成小区交通阻塞;二是乱停车辆占用消防、救护等紧急通道,一旦发生突发情况,容易造成严重后果;三是车辆公共区域内乱停放很容易发生刮碰,对老人、儿童和车辆造成安全隐患。
        笔者认为,公用设施上的硬件不足和管理制度上的软件不优以及少数小区业主的素质不良,共同导致了小区停车难这一矛盾的难以解决。长远来看,解决的根本途径一靠管理二靠建设,只有设施补起来、管理跟上去,才能解决好现实中的停车难和物业管理问题。一要政府相关部门提前介入,科学规划停车车位。根据《道路交通安全法》等有关法律法规,建立道路、绿化、停车规划同步建设的制度,建立政府相关部门提前介入小区规划设计制度,最大程度增加停车泊位。按照“先区内、再区外”、“先地下、后地面”、“先盘活、后增建”的思路,从盘活存量、整合资源、增设补建三个方面提高小区规划系数,促使静态交通与动态交通的协调运行。二要物业公司主导,前行管理停车车位。由物业公司牵头,由物业企业对小区停车进行前行管理,提供停车指导服务和小区泊位的规范划定。三要科学建设停车场管理系统。建设停车信息诱导系统,提高停车设施周转率,既使车主能够在最近的地方停车,又减轻道路动态交通的压力。四要完善小区治安视频监视系统。推进小区治安监控系统建设,确保车主安全放心停车,促进小区治安状况好转和物业管理规范。
                                                                                                                                             (邢漫林)

            责任编辑 王亚伟
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